宇都宮市の注文住宅専門の工務店エスホームへよくある質問

エスホームについて

施工エリアはどこまでですか？

栃木県宇都宮を中心として、事務所から西北南は車で約１時間、東は約30分の距離を目安としています。
宇都宮市、鹿沼市、さくら市、矢板市、小山市、栃木市、日光市（一部を除く）、真岡市、大田原市、市貝町、これらの市町村よりも宇都宮寄りでしたら、施工は可能かと思います。
工事管理をしっかりとし、なおかつ、お家のメンテナンスも対応できる範囲として、施工エリアを定めさせていただいています。会社概要

工期はどれくらいかかりますか？

工期は、基本的に５ヶ月ほどを予定しています。
エスホームの場合、工事をとても大切なことと重要視しています。
そのため、大工工事も一人の棟梁を決めさせていただき、その棟梁が１人で責任を持って家づくりをしていきます。
丁寧な家づくりをさせていただくためにも、若干の工期をいただいています。入居希望日がお決まりの場合には、ご相談ください。
お家の大きさや形によりましても工期は変わりますので、ご了承ください。

工事中の現場を見ることはできますか？

はい、もちろん工事中の現場もご覧いただけます。
工事中の見学会も、定期的に開催しておりますので、ぜひご参加ください。
「工事中のお家を見てもよくわからない」と言う方も少なくありません。
そのような方にもわかりやすいように、スタッフがご案内させていただきます。家づくりの流れ

耐震性能について教えてください。

お家の強度を保つための要、耐震壁は基準法の１.５倍以上を標準にしています。
耐震壁は数多く入れればよい、というものではありません。
バランスよく配置する事が大切なのです。
そのため、コンピューターを使いバランスや金物も含め考えています。
耐震は、いつ起きるかわからない大地震の際に備えたとても大切なこととエスホームでは考えています。
そのため、耐震壁の配置は一級建築士でもある社長の西村が行っています。耐震性能も安心の家づくり

二世帯住宅には対応していますか？

もちろん、二世帯住宅も建てさせていただいています。
家づくりの中でも二世帯住宅は特に難しいと言われています。
家をつくる事が難しいのではなく、お家に住む方々の人間関係を一緒につくっていくことが難しいのです。
エスホームでは、ご家族間の関係性も考えた間取り、住まい方をご提案させていただきます。二世帯住宅をお考えの方

リフォームもやっていますか？

はい、リフォームもやっています。
もともと社長の西村はリフォーム会社に勤めていて、数万円のリフォームから、2000万円位の大きなリフォームまで行っていました。
ですので、リフォームは得意としております。
エスホームも栃木県でリフォームから始めたのですが、注文住宅のご希望が多くなったので、今は注文住宅が中心になっています。
現在でも、内装工事から、増築工事までご要望があればやらせていただきます。
もちろん、リフォームの場合も計画図作成・お見積もりは無料で出させていただきます。リフォームについて

建て替えの際、仮住まいは紹介してもらえますか？

はい、ご紹介させていただきます。
エスホームは、多くの不動産屋さんとお付き合いさせていただいています。
エスホームから不動産屋さんへ仮住まいを探していただくように依頼をいたします。
もし気に入っていただけた物件があれば、ご採用ください。
ご紹介した際にも、エスホームでは仲介料や紹介料などは頂いておりません。
安心して、ご依頼ください。

土地も探していただけますか？

土地探しは、家づくりの中で一番と言ってよいくらい大変ですので、ぜひエスホームにご相談ください。
「土地がなくては家がたたない」と心配されて、ご自身で土地探しから始める方も少なくありません。
一生懸命探すだけでは、見つからないのが土地。エスホームでは土地探しのコツをお伝えします。土地をお探しの方

保証内容には、どのようなものがありますか？

住宅の場合、「保証」ではなくて「保険」と言い方が変わりました。
その保険の内容を住宅保証機構のホームページから一部を抜粋しました。
『「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律（住宅瑕疵担保履行法）」に基づく保険で、新築住宅の建設を請負う建設業者様または販売する宅建業者様（以下「住宅事業者様」）が瑕疵担保責任を履行した場合に、その損害をてん補するものです。住宅事業者様が倒産等により瑕疵担保責任を履行できない場合には、住宅取得者様に対して直接保険金をお支払いします。』
ちょっと難しいですよね。
そこで住宅保証機構のホームページにはわかりやすい動画があります。
こちらをご覧ください。
まもりすまい保険の概要

完成後のアフターフォローはどうなっていますか？

家づくりは、お引き渡しして終わりではありません。完成後も、しっかりとアフターフローをさせていただきます。
３ヶ月、６ヶ月、１年、２年と４回の定期訪問を行います。それ以降につきましては、任意でお問い合わせを頂いています。保証アフターサポートについて

家づくりの費用について

見積もりは無料ですか？

はい、見積もりは無料でさせていただいています。
ただし、まずは「 敷地調査（または土地探し）・プラン作成 」を行わないと、正確なお見積もりを出すことはできません。
そのため、当社では「 敷地調査（または土地探し）・プラン作成 」も一緒に、無料で行っております。

建物の坪単価はいくらですか？

ここ最近はさまざまなところで値上げがされているため、特にご心配されることかと思います。
「坪単価」はお家の前提条件や会社ごとの考え方によって大きく違ってしまう曖昧な単位でもあります。
例えば、３０坪の家と４０坪の家でも違います。
会社によって、工事費用をどこまでみているか、建材や外部の工事が含まれているか、などがあります。
安い住宅会社は、テクニックを使って安く見せているだけで、最終的に高くなってしまった、ということも珍しくない様です。
そこでお忙しいとは思いますが、エスホームにお越しいただき使う材料などをお見せしながら説明をさせていただければと思います。
見学会にお越しいただければ会場のお家自体の価格もお伝えいたします。
実際の建物を見て、説明を聞いていただいて、価格のお話をさせていただければ一番ご理解いただきやすいと思います。
エスホームは高価格帯の住宅会社ではありません。
安心して、会社や見学会へお越しください。

工事後に追加料金が発生することはありますか？

エスホームのお家は「コミコミ住宅」で、建物本体はもちろんのこと、仮設工事や外部給排水工事、現場管理費まで含まれています。
ですので、追加料金が発生しなくても住むことは十分にできます。
しかし、工事の変更や新しい工事などが発生しますと追加料金が発生することがあります。

住宅ローン、資金計画について相談できますか？

もちろん、住宅ローンや資金計画についてもご相談ください。
エスホームがとても大切にしている、”一番の特徴”と言っても過言ではないかもしれません。
費用も一切かかりませんので、ご安心ください。
資金計画から家づくりを始めるので、エスホームの家づくりは楽しくなるのです。

相続、贈与の相談はできますか？

はい、相続や贈与のお話を伺うことはできます。
ただし、税金の質問につきましては、法律上「税理士」以外の者が答えてはいけないと定められていますので、立場上お答えできない場合がございます。
その際には、どのようにされると良いか、などを説明させていただきます。資金計画についてのご相談