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栃木に適した性能を持つ住宅

ZEHとは?

宇都宮市でZEH住宅を建てるメリットとは

「ZEH」とは、「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略称で、「ゼッチ」と呼ばれます。
これは、

  • ① 高効率の住宅設備を採用したり、断熱性能を高くしたりして、消費電力を抑える
  • ② 住宅で消費されるよりも多いエネルギーを作ってくれる発電設備等をお家に設置する
  • ③ ①よりも②が多いことで、お家でのエネルギー消費が実質マイナスになる。

というやり方を目指す家のことです。
要するに、お家で使われるエネルギーよりも作られるエネルギーのほうが大きい性能を持ったお家のことを「ZEH住宅」と言います。

ここでは、ZEH住宅のメリットや注意点をご紹介します。

ZEHのメリット

まずはZEHのメリットについてご説明します。

1

経済的負担が減るので安心

2

災害に強いので安全

3

地球にやさしい

4

住宅性能が高いので快適

① 経済的負担が減るので安心
宇都宮市でZEH住宅を建てるメリット①経済的負担

ZEH住宅にすることで、経済的な負担を大きく軽減することができます。
というのも、太陽光発電から得られる電力を売電したり家庭で使用する電力にすることができるので、電気代が大幅にカットできるからです。光熱費が月間10,000円以上安くなることも珍しくありません(売電単価によります)。
太陽光発電を取り付けるためには初期費用がかかりますが、これは遅くても10年程度で回収できると考えられています。
また、ZEH住宅を建てるときには国から補助金が支給されることがあります。

② 災害に強い
宇都宮市でZEH住宅を建てるメリット②災害に強い

太陽光発電装置で作られたエネルギーは、災害時に利用することができます。そのため、台風などで停電が起きた場合でも昼間であれば電気を利用することができます。
発電した電気でテレビなども利用できるので災害時の情報収集や、現代の生命線でもあるスマホへの充電にも役立ちます。バッテリーや蓄電池へ充電をしておけば、夜も使えるようになりより活用範囲が広がります。
この「停電のときでも情報や明かりを得られること」は、実利的な面だけでなく精神的な面の、“心強さ”にもつながります。

③ 地球にやさしい
宇都宮市でZEH住宅を建てるメリット③地球にやさしい

ZEH住宅化が国主導で進められてきた理由として、「太陽光発電装置は地球にやさしい」というものがあります。
自然界の太陽を利用して作られるエネルギーはクリーンかつ無制限なものなので、地球を汚す危険性もありません。
今から20年ほど前は、「太陽光発電は趣味で取り入れるもの、地球環境のことを気にする人や新しいものが好きな人が取り入れるもの」という認識を持たれることもありました。
しかし現在は、「地球環境にやさしく、財布にもやさしい」といえるほどにまで、太陽光発電の技術は進歩しています。

④ 住宅性能が高い
宇都宮市でZEH住宅を建てるメリット④住宅性能が高い

ZEH住宅は、「家の断熱性を高めること」が必要です。そのため、外気温の影響を極めて受けにくい家となります。
夏ならば一度冷やした空気が逃げにくく、冬ならば一度温めた空気が逃げにくくなります。
その結果、一年を通して住みやすい家になります。
さらに、部屋~廊下~部屋の寒暖差が少なくなるため、室温による血圧変動などが起きにくくなります。
加えて、ZEH住宅はほかの一般的な住宅と比べて、資産価値が高くなることがあります。
仮に家を手放す日が来たとしても、一般的な住宅よりも高値で取引される可能性が高いといえるでしょう。

ZEH住宅の注意点

ZEH住宅にはさまざまなメリットがありますが、もちろんZEH住宅を建てるうえでは注意しなければいけない点もあります。

1

ZEH住宅だからといって、快適になるとは限らない

2

「ZEH住宅にすれば、光熱費がゼロになる」とまでは言いきれない

3

ZEH住宅にすることで家の作りに制限が出る場合もある

① ZEH住宅だからといって、快適になるとは限らない
宇都宮市でZEH住宅を建てる際の注意点①快適性

ZEH住宅は断熱性能を高くしますので、確かに計算上は高断熱住宅と呼ぶことができる性能を持つようになります。
実は、その高性能な数字には落とし穴があります。
お家の快適さは、断熱性能だけではなくて、日射取得(簡単にいうと日当たり)や、間取りで大きく変わってしまうのです。
しかし、それらを意識しないで間取りをつくってしまう住宅会社が少なく無いようです。
それでは、せっかくのZEH住宅が可哀想。
エスホームでは、ご要望をうかがいながら、快適なお家づくりをご提案させていただきます。

② 「ZEH住宅にすれば、光熱費がゼロになる」とは言いきれない
宇都宮市でZEH住宅を建てる際の注意点②快適性

ZEH住宅は、家で作る電力で光熱費を浮かすことのできる家です。場合によっては、光熱費をゼロにすることもできます。
しかしこれは、「ZEH住宅にすれば、絶対に光熱費をゼロにできる」というわけではありません。消費電力が多ければ当然、消費電力>生み出す電力となりますから、光熱費が発生します。
また、光熱費をゼロに近づけるためには太陽光発電設備(パネル)は多く設置しなければならないため、初期導入コストはかさみます。

もっとも、光熱費をゼロにすることはできなくても、一般家庭に比べて光熱費が大幅に削減できるのは事実です。

③ ZEH住宅にすることで間取りに制限が出る場合もある
宇都宮市でZEH住宅を建てる際の注意点③間取り

ZEH住宅は「光熱費を浮かせるために、日々の生活の快適さを犠牲にしなければならない家」ではありません。断熱効果の高い建材を使っているため、快適に無理なく過ごすことができます。
ただし、太陽光発電を多く乗せないといけないため、大きな屋根が必要になるときがあります。また、効率の高い住宅設備を採用する必要があります。
それらを考えたとき、間取りや家のつくりに制限がかかることもあります。

ZEH住宅はZEHビルダーのエスホームにご相談ください

宇都宮市でZEH住宅を建てるエスホーム

ここでご紹介しましたとおり、ZEH住宅にはさまざまなメリットと、注意しなくてはいけない点があります。エスホームでは、確かな知識と実績に基づき、お客様にZEH住宅の提案をいたします。
ご不明点があれば、何でもお問い合せください。